KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
téglalakás
Belső terület
125 m²
Építési állapot
új
Építési mód
tégla
Szobák száma
5 szoba
Kert
216 m² (saját kert)
Terasz
18 m²
Emelet
földszint.
Épület szintje
3.
Épült
2023
Lift
van
Ingatlan állapot
kívül: új
belül: új
Klíma
van
Fűtés
hőszivattyús
Komfort
duplakomfort
Parkolás
van teremgarázs
Kilátás
kertre
Energetika
BB: 81%–100% Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő
Budapest, XII. kerület, Kissvábhegy
Irányár
(2.4 M Ft/㎡)
Szobák
Emelet
Terület
Kitűnő közlekedés és infrastruktúra, csendes, ősfás környezetben a Kissváb-hegy lábánál, Bíró utca magasságában, gyönyörű ősfás környezetben, mégis tökéletes infrastrukturális környezetben fekvő, zárt lakóparkban, új építésű, egyedi kialakítású lakás .....negyedévi költözéssel leköthető!
A közel 7000 nm-es, parkosított, egyedi adottságokkal rendelkező ősfás kertben kialakított exkluzív villanegyedben 5 épületben kerültek luxuslakások kialakításra.
A 2-3 szintes társasházakban saját kizárólagos kertkapcsolattal rendelkező, emeleti kényelmes teraszokkal kialakított és legfelső szinteken elhelyezkedő penthouse jellegű lakások találhatók.
A szóban forgó lakás földszinti elhelyezkedésű, saját kizárólagos, 216 nm kertrésszel, nagyméretű terasz (18 nm) és kertkapcsolatos nappalival került kialakításra. Hasznos alapterülete 126 nm. (megjelölése: E02)Belső elrendezését tekintve amerikai konyhás-étkező térrel kialakított nappalival, négy hálószobával, három fürdőszobával, külön mosdóval, járható gardróbbal, háztartási helyiséggel és előtérrel rendelkezik.
A lakások belső kialakításánál a kényelmi szempontok mellett a minőségi kivitelezés, a legmodernebb építési megoldások és technológiák, az exkluzív anyaghasználat és a zavartalan használatot biztosító szeparált épületen belüli elhelyezés játszották a legfontosabb szerepet.
Az ingatlan néhány fontosabb műszaki paramétere:
- 8 személyes lift
- háromrétegű fa-alu profilrendszerű öt légkamrás külső nyílászárók, résszellőzéssel
- rejtett tokozatú homlokzati színhez igazodó, fém lamellás, elektromosan működtetett árnyékoló zsaluziák
- központi levegő hőszivattyús fűtésrendszer, mennyezet hűtés-fűtés
- 20 cm vastag homlokzati expandált PS hab külső hőszigetelés
- közbenső födémekben lépéshangszigetelő lemez
- riasztó hálózat és kamerarendszer előkészítés
A lakásokhoz az épület alatt elhelyezkedő teremgarázsban garázsok (+12 millió Ft/db), felszíni beállók (+4,5 millió FT/db), valamint tárolók (+1200eFt/nm) is vásárolhatók.
A villanegyed a XII. kerület egyik legpatinásabb részén, a Kissváb-hegy lankáján épül, kényelmes elérhetőséget biztosítva számos tömegközlekedési eszköz, bevásárlási és szórakozási lehetőség gyors eléréshez. (a belváros átszállás nélkül pár perc alatt elérhető)
belül: új
Hitelkalkulátor

+36 70 456 1124
timar.andrea@ibred.hu
KAPCSOLATFELVÉTEL
Ingatlan jellege
téglalakás
Belső terület
125 m²
Építési állapot
új
Építési mód
tégla
Szobák száma
5 szoba
Kert
216 m² (saját kert)
Terasz
18 m²
Emelet
földszint.
Épület szintje
3.
Épült
2023
Lift
van
Ingatlan állapot
kívül: új
belül: új
Klíma
van
Fűtés
hőszivattyús
Komfort
duplakomfort
Parkolás
van teremgarázs
Kilátás
kertre
Energetika
BB: 81%–100% Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő