Eladó ház - Budapest, XII. kerület

Hegyvidéki hangulatú otthon, pár lépésre a város szívétől.

XII. NÉMETVÖLGY – SAS-HEGY találkozásánál, a MOM PARKTÓL sétatávolságra, újszerű állapotú, VÁROSI PANORÁMÁVAL is rendelkező, 200 nm-es, 5+2 szobás, duplakomfortos családi ház, ~600 nm-es, ősfákkal körülvett parkosított kerttel, dupla garázshellyel eladó!

A tökéletes lokációjú villa jellegű (1930-as években épült) ingatlan egy - az utca szinttől emelkedő –, 572 nm-es telken található a Fürj utca egyik keresztutcájában, ami hegyvidéki életstílus mellett, kitűnő tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokat biztosít az ott lakóknak.

Az ingatlan különlegessége az ősfákkal és növényekkel körbevett hangulatos kert, ami a szomszédos telkek és a környező házak elhelyezkedéséből adódóan zavartalan használhatóságot biztosít a baráti összejövetelekre vagy csendes, nyugodt kikapcsolódásra is.

Az épület külső megjelenését a magastetős építési mód, a zöld színű külső nyílászárók és spaletták határozzák meg, amit a Budai Várra panorámás szülői hálószoba boltíves ablaka egészít ki stílusosan.

A családi villa eredetileg az 1931-ben épült, majd néhány éve a mai kornak igényeinek megfelelő módon TELJESEN FELÚJÍTÁSRA KERÜLT.

A 2015-ben véget ért felújítás során a teljes épületgépészet, valamennyi külső és belső nyílászáró, a belső felületek burkolatai, az önálló garázs valamint az utcafronti kerítés és a bejárati rész is megújult.
Az alacsony energia felhasználásról a beépítésre került kondenzációs kazán, a 3 db hűtő-fűtő klíma, a külső hőszigetelés és magas minőségű, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott külső nyílászárók gondoskodnak.
Az elektromos redőnyök a riasztó rendszer és a távolról is elérhető kamerarendszer a biztonságos használhatóságot segíti.

A tágas térérzetű (3,2 m belmagasságú) NAPPALI SZINTEN a közösségi élettér (nappali, étkező, konyha), egy nagyméretű hálószoba és zuhanyzós fürdőszoba is elérhető.
A rusztikus hangulatú (bontott téglával burkolt fal, valódi fa padló burkolat) nappali – étkező tér közvetlenül kapcsolódik az automata öntözőrendszerrel is rendelkező kert hátsó része felé néző (faburkolatos, motoros napellenzővel is felszerelt) hangulatos teraszhoz.
A konyhában fehérre festett frontokkal épített konyhabútor került beépítésre valamennyi háztartási géppel (BOSCH) együtt.

Az EMELETI SZINTRE kényelmes lépcsőn juthatunk fel, ahol 3 db kényelmesen bútorozható hálószoba, kádas fürdőszoba, külön mosdó található. Az emeleti szint ékessége a majdnem 20 nm alapterületű szülői háló, az onnan elérhető gyönyörű kilátást biztosító erkéllyel.

A TETŐTÉR is beépíthető, ahonnan a város felé néző kilátás még zavartalanabb, ahol további egy hálószoba és egy fürdőszoba is kialakítható.

A nappali szint alatti részben SZUTERÉN szinten, egy külön bejárattal rendelkező önálló, másfél szobás, külön fürdőszobás lakás található, amely kitűnően alkalmas vendég apartmannak, vagy egyéb üzleti célú vagy irodai felhasználásra is.

Otthonos hangulatú, kényelmesen birtokba vehető, minőségi anyaghasználat mellett felújított, stílusos megjelenésű családi villa, intim kerttel.

Ha gondtalan ingatlan vásárlási lehetőséget keres, mindenképpen érdemes megnézni!

További információkkal, alaprajzzal és képekkel is állunk rendelkezésre, kérem keressen az elérhetőségeimen!